合作模式

政府对拟建停车楼地块，设置停车泊位数量等持术指标限制条件，按公建用地价起拍，
由我公司全资规划设计、建设、运营及管理，其经营年限与土地使用证一致。

项目土地按公建用地作价与我公司入股成立项目公司，合作期限与土地所有权一致，由项目公司规划并全资建设、运营、管理，其年限与土地使用证一致。

采用合约形式，约定租赁年限和租金单价，由项目公司定期支付土地租金形式进行项目开发。

智能立体停车楼是城市基础设施工程，也是投资大、回收慢的民生工程，需要政府出台优惠政策，提供以下几方面的支持：

1、项目土地出让价应按公共事业用地计算，或以商业土地价的1/4计算；

2、项目建成后可办理车库整体的产权证或单个车位产权证，并允许出售；

3、停车场的周边300米的范围内，取消路侧停车；

4、允许按项目25%的土地面积或建筑面积用作停车楼的商业配套；

5、允许开放停车楼外墙广告经营权及新能源充电桩经营权；

6、停车收费标准实行备安制的市场定价，且目前每小时停车费不得低于5元；

7、对以公益为主的停车场，政府按实际车位数进行财政补贴；

8、实行税收优惠。